La localité de Epiniac, et qui est reposante et comprend des magasins de proximité, où habitent 1402 personnes, se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les bâtiments âgés constituent la plus grosse part de l'habitat. Le climat économique comprend en particulier une taxe foncière de 39%, mais une portion d'ouvriers de 61%.
La commune possède un climat distingué par un ensoleillement de 1902 heures par an. Une croissance démographique comparativement très haute , mais un âge moyen de 39 ans, un taux d'enfants et d'adolescents de 27% et un pourcentage de retraités de 23% distinguent les habitants, essentiellement âgés. Elle est aussi particularisée par une densité de population de 50 hab./km² et une portion de logement social HLM de 3%, un taux de propriétaires de 77%.
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