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La localité de Epiniac, qui comprend 1402 habitants, se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle possède des commerces de proximité et est calme. Les bâtiments âgés composent la plus grande part du parc immobilier. Les habitants sont en majorité âgés, ils sont caractérisés en particulier par une taille moyenne des ménages de 2.5 personnes, une quotité de retraités de 23% et une quotité d'enfants et d'adolescents de 27%, par contre une croissance démographique supérieure.
Le climat économique se distingue en particulier par une proportion d'ouvriers de 61% mais une taxe habitation de 21%. L'entité bénéficie de conditions climatiques définies par un ensoleillement de 1902 heures par an. Citons : une densité de population de 50 hab./km², par contre une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 36 et une quotité d'utilisation de la voiture de 8%.