Pourquoi choisir l’immobilier neuf pour son investissement ?
M
Manon Lamouroux
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Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant sur le plan économique que technique. Ce type d’investissement revêt un intérêt certain pour les futurs propriétaires et les investisseurs immobiliers. Dans cet article, on vous parle des raisons pour lesquelles vous devez choisir l’immobilier neuf pour votre investissement.
Choisir l’immobilier neuf : quels sont les avantages ?
L’achat d’un bien immobilier neuf offre plusieurs avantages par rapport à l’achat d’un bien ancien :
Personnalisation du logement : En achetant un appartement ou une maison neuve, vous pouvez adapter les lieux à vos goûts et besoins en termes d’aménagement et de décoration.
L’absence de travaux : Les maisons et appartements neufs répondent aux dernières normes de construction en vigueur et ne nécessitent donc pas de gros travaux durant les premières années qui suivent la livraison du bien.
Le neuf présente également des atouts non négligeables en matière de garanties et de fiscalité :
Garanties légales : L’achat d’un logement neuf est assorti de plusieurs garanties qui sécurisent l’investisseur, notamment la garantie décennale sur l’ouvrage, la garantie biennale sur les équipements, ainsi que la garantie de parfait achèvement.
Fiscalité avantageuse : Plusieurs dispositifs fiscaux favorisent l’investissement dans le neuf. Le dispositif Pinel permet notamment de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu jusqu’à hauteur de 21 % du coût de l’opération, pour un engagement locatif de 12 ans. Lors de l’acquisition d’un logement neuf en vue de sa location, la TVA immobilière est également récupérable par l’investisseur lorsqu’il met son bien en location-meublé non professionnel (LMNP).
Investir dans l’immobilier neuf pour un confort optimal
Le choix d’un logement neuf permet aussi de profiter d’un confort optimal :
Espaces de vie modernes et fonctionnels : Les logements neufs sont conçus pour offrir des surfaces optimisées et des aménagements pratiques afin de répondre aux attentes des acquéreurs en matière de confort et de qualité de vie.
Vaste choix de matériaux et de finitions : Lors de l’achat d’un bien neuf, il est possible de personnaliser ses futurs espaces, notamment la cuisine, selon ses préférences et ses besoins grâce à une large gamme de matériaux et de finitions disponibles.
En dehors du confort, les constructions neuves disposent de dispositifs de sécurité avancés tels que :
Systèmes de vidéophone et de contrôle d’accès afin de sécuriser les entrées des immeubles et villas.
Respect des normes anti-intrusion et antisismiques en vigueur pour une meilleure protection des occupants.
Construire un patrimoine immobilier durable
Acheter un logement neuf constitue une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine immobilier sûr et performant :
Valorisation à long terme : Investir dans l’immobilier neuf, c’est s’assurer une valorisation de son bien sur le long terme grâce à la qualité de construction et aux prestations modernes proposées.
Revenus complémentaires : L’achat d’un logement neuf permet également d’envisager de percevoir des revenus complémentaires si vous décidez de le mettre en location, une manière simple et efficace de garantir un placement rentable et pérenne.
Bénéficier d’emprunts bancaires à taux bas
La conjoncture économique actuelle est favorable aux investissements dans l’immobilier neuf. Les emprunteurs peuvent profiter de nombreux avantages :
Taux d’intérêt attractifs : Les banques proposent régulièrement des taux d’intérêt particulièrement bas pour les emprunts ayant pour but l’acquisition d’un bien immobilier neuf.
Prêt à taux zéro (PTZ) : Ce prêt est destiné à faciliter l’achat d’un premier logement neuf en tant que résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40 % du coût total de l’opération, sans intérêt et généralement sans frais de dossier.
En somme, investir dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages économiques et pratiques. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, le neuf séduit par sa modernité, son confort et sa rentabilité. De plus, il bénéficie d’aides fiscales intéressantes et profite de conditions bancaires attractives. N’hésitez donc pas à vous tourner vers cette option pour votre prochain investissement immobilier.
