La commune de Sains, et qui possède des commerces locaux et est paisible, où l'on dénombre 486 habitants, est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les logements anciens composent la majorité du parc immobilier. Un âge moyen de 46 ans caractérise la population qui est surtout âgée. La prospérité est caractérisée notamment par un revenu moyen de 21200 € et une taxe habitation de 24%, une part de cadres de 37%.
L'entité profite d'un climat caractérisé par des précipitations de 715 mm par an. De plus, on peut y préciser une quotité de logement social HLM comparativement très supérieure (16%), par contre une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 46, un taux d'utilisation de la voiture de 11%, un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur de 87% et une densité de population de 50 hab./km².
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