Le prix du mètre carré des biens immobiliers neufs est un élément clé à prendre en compte lors de la recherche d’un bien immobilier, que ce soit pour l’achat ou la location. Les prix peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre en France, et il est essentiel de bien se renseigner avant de s’engager dans un projet immobilier. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des tendances actuelles concernant les prix au m2 des biens immobiliers neufs dans différentes villes de l’Hexagone.
Prix immobilier neuf au m2 dans les grandes villes françaises
Dans les grandes villes françaises, les prix au m² sont généralement plus élevés que dans les autres régions. Voici quelques exemples de villes où le prix au mètre carré des logements neufs est particulièrement important :
Paris
Capitale incontestée de la France, Paris est également la ville où les prix immobiliers sont les plus élevés. En 2021, le prix moyen du m² pour un appartement neuf dans la capitale se situe autour de 12 000 €, bien supérieur à la moyenne nationale qui avoisine les 4 500 €.
Bordeaux
Bordeaux, la capitale de la Nouvelle-Aquitaine, séduit de plus en plus d’investisseurs et de futurs propriétaires grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec l’océan. Les prix au m² y sont également élevés, avec une moyenne de 5 800 € pour un appartement neuf en 2021.
Lyon
Troisième ville de France par sa population, Lyon bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Son dynamisme économique et la qualité de ses infrastructures en font une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Le prix moyen du m² pour un bien immobilier neuf s’établit autour de 5 500 € en 2021.
Marseille
En tant que deuxième plus grande ville de France, Marseille attire également les investisseurs et les particuliers à la recherche d’un logement neuf. Les prix au mètre carré pour un bien immobilier neuf se situent en moyenne autour de 4 200 €.
Prix de l’immobilier neuf au m2 dans les petites villes françaises
Si vous êtes à la recherche d’un logement neuf dans une ville de taille moins importante, sachez que des prix plus abordables sont généralement constatés :
Angers
Angers est une ville de la région Pays de la Loire qui offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier en plein essor. Pour un logement neuf, comptez en moyenne 3 100 € du m² en 2021.
Rouen
Préfecture de la Normandie, Rouen présente aussi des prix au m2 plus bas que dans les grandes villes. En 2021, vous pouvez compter sur un prix moyen du mètre carré d’environ 3 500 € pour un bien immobilier neuf.
Pau
Dans le Sud-Ouest de la France, Pau se caractérise par ses prix à l’achat particulièrement attractifs. Pour un logement neuf, comptez seulement autour de 2 500 € du m² en 2021.
