Vous êtes nombreux à vouloir découvrir les différents visages de la belle ville de Rennes et à vous demander quel est le meilleur quartier pour s’y installer. Dans cet article, nous allons nous intéresser aux différents aspects qui font la particularité des quartiers rennais afin de vous aider à choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.
1- Le centre-ville : un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités
Situé en plein cœur de la capitale bretonne, le centre-ville de Rennes offre un cadre de vie agréable et dynamique. Composé principalement de rues piétonnes et de jolis parcs, il est très apprécié des habitants pour sa grande offre commerciale et ses nombreux équipements culturels et sportifs.
Les avantages du centre-ville rennais
- Accessibilité : Les principales gares (bus et SNCF) sont situées dans ce secteur, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
- Vie nocturne : Le centre-ville est également réputé pour son animation : bars, restaurants, discothèques… Il y en a pour tous les goûts !
- Dynamisme économique : De nombreuses entreprises choisissent d’implanter leurs bureaux au sein même du centre-ville pour bénéficier de sa localisation avantageuse.
Les inconvénients du centre-ville rennais
- Le coût du logement : Les loyers et les prix à l’achat y sont généralement plus élevés qu’ailleurs.
- Le bruit et la pollution : La présence de nombreux commerces et bars peut entraîner une certaine animation, surtout le soir et en fin de semaine. De plus, le trafic routier est parfois dense, même si la municipalité met en place des mesures pour favoriser la circulation douce.
2- Thabor-Saint-Hélier : un quartier paisible et résidentiel aux airs de village
Ce quartier situé au nord-est du centre-ville est très prisé pour son cadre verdoyant et agréable, avec notamment le parc du Thabor, véritable poumon vert de la ville. Saint-Hélier est également apprécié pour sa proximité avec les bords de la Vilaine, idéal pour se promener ou pratiquer des activités nautiques.
Les atouts du quartier Thabor-Saint-Hélier
- Une atmosphère paisible : Essentiellement résidentiel, ce quartier est caractérisé par ses nombreuses maisons individuelles et petits immeubles. L’ambiance y est souvent comparée à celle d’un village, conviviale et calme.
- De nombreux équipements : Écoles, crèches, commerces de proximité… tout est réuni pour faciliter la vie quotidienne des habitants.
- Un patrimoine historique : L’église Saint-Hélier et son clocher du XIIe siècle font partie du riche patrimoine architectural du quartier.
Les principales limites de ce quartier
- Prix des logements : La qualité de vie offerte par Thabor-Saint-Hélier se paie, et les prix y sont relativement élevés.
- Distance du centre-ville : Si le secteur reste relativement proche du cœur de Rennes, il convient de prendre en compte cette distance pour les déplacements quotidiens ou la pratique d’activités qui nécessitent de se rendre en centre-ville.
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3- Nord Saint-Martin : un secteur diversifié à proximité du centre-ville
Au nord du centre-ville de Rennes, le quartier Nord Saint-Martin offre une grande diversité de paysages, avec un mélange de zones résidentielles, de commerces et d’espaces verts. C’est un secteur idéal si vous recherchez une ambiance bigarrée et animée.
Les points forts du quartier Nord Saint-Martin
- Proximité du centre-ville : Situé au sein du boulevard périphérique, ce quartier jouit d’une localisation centrale très appréciée.
- Diversité architecturale : De l’habitat collectif aux maisons individuelles, en passant par des immeubles modernes, le quartier offre un panel varié de logements.
- Espaces verts : Il est agrémenté de plusieurs parcs et jardins, dont le parc des Gayeulles, permettant de se détendre ou de pratiquer diverses activités sportives.
Les points faibles du quartier Nord Saint-Martin
- Densité de population : Le quartier connaît une forte urbanisation, ce qui peut engendrer un certain afflux de personnes dans certaines zones.
- Coût des logements : Si les prix sont généralement moins élevés qu’en centre-ville, ils restent toutefois assez onéreux pour certains ménages.
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4- Villejean Beauregard : un secteur en pleine métamorphose
À l’ouest de Rennes, Villejean Beauregard est un quartier en pleine mutation, offrant à la fois des espaces résidentiels paisibles, des immeubles de bureaux modernes et des infrastructures universitaires.
Ses atouts indéniables
- Pôle universitaire : Le campus de Villejean accueille plusieurs facultés et écoles d’enseignement supérieur, faisant de ce secteur un lieu privilégié pour les étudiants.
- Accessibilité : Les transports en commun desservent parfaitement le quartier, avec notamment la ligne A du métro reliant le centre-ville en seulement quelques minutes.
- Rénovation urbaine : La municipalité a entrepris depuis plusieurs années d’importants travaux de rénovation et d’aménagement pour améliorer la qualité de vie des habitants.
Quelques points faibles de ce quartier
- Image du quartier : Villejean Beauregard a longtemps souffert d’une réputation peu flatteuse, même si cette image tend à s’estomper avec les efforts de rénovation entrepris.
- Prix des logements : Si l’on y trouve une plus grande diversité de prix que dans certains autres quartiers rennais, il convient de rester vigilant sur les coûts des loyers et des biens immobiliers à l’achat.