L’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) à Marseille offre de multiples opportunités. Ce type de transaction, désormais très prisé par les investisseurs et futurs propriétaires, apporte son lot d’avantages non négligeables. Explorer ces atouts nous permet de mieux comprendre pourquoi opter pour la VEFA peut souvent être une décision judicieuse.
Économies sur les frais notariés et TVA
Une des plus grandes motivations pour investir en VEFA est sans doute les économies réalisées sur les frais notariés et la TVA. Contrairement à l’achat d’un logement ancien où les frais notariés peuvent s’élever jusqu’à 8 % du prix de la propriété, ceux-ci sont réduits à environ 2-3 % dans le neuf. Quant à la TVA, bien que généralement à 20 %, certains programmes immobiliers permettent de bénéficier d’un taux réduit à 5,5 % sous certaines conditions. Ces économies substantielles contribuent à rendre l’achat en VEFA particulièrement attractif financièrement.
Pour explorer les différentes options disponibles, vous pouvez facilement trouver un logement neuf à Marseille à travers divers programmes adaptés à vos besoins. Cela joue dans la balance pour choisir entre neuf et ancien.
Personnalisation optimale du logement
Acheter un bien en VEFA offre l’opportunité unique de personnaliser son futur logement. Les acquéreurs peuvent généralement choisir les matériaux, les finitions, voire parfois modifier certaines cloisons avant même la construction définitive. C’est un avantage indéniable pour ceux qui désirent un espace de vie à leur image sans se soucier des rénovations postérieures coûteuses et chronophages. Cela joue dans la balance pour choisir entre neuf et ancien.
Sérénité grâce aux diverses garanties
Opter pour la VEFA signifie également bénéficier de diverses garanties légales particulièrement rassurantes. Parmi elles, la garantie décennale couvre pendant dix ans tous les dommages compromettant la solidité de la structure, tandis que la garantie de parfait achèvement oblige le constructeur à réparer tout désordre survenu durant la première année suivant la réception des travaux. En parallèle, la garantie biennale protège l’acquéreur contre les défauts affectant les équipements dissociables comme les volets ou les radiateurs sur deux ans. Toutes ces garanties offrent une sérénité incomparable rarement égalée dans l’achat de biens anciens.
Cela joue dans la balance pour choisir entre neuf et ancien.