La commune de Mulsanne, et qui est sereine et est agrémentée de commerces locaux, se trouve dans le département de la Sarthe ; on y dénombre 4610 habitants. Les habitations ancienes constituent la plus grosse part du parc immobilier. Une fleur a été attribuée à cette commune par le concours des villes et villages fleuris. Une basse croissance démographique, mais un pourcentage de retraités de 24%, une taille moyenne des ménages de 2.6 personnes et un âge moyen de 41 ans caractérisent les habitants qui sont pour la plupart âgés.
Au niveau climatique, la localité bénéficie de un ensoleillement de 1925 heures par an, des très basses précipitations (599 mm par an). En termes d'infrastructures, la localité possède des moyens de transport public très élevés (12.4 par km²). Soulignons également une densité de population supérieure à la moyenne (300 hab./km²) et une année moyenne de contruction proportionnellement récente (1974).
