L'entité de Epiniac, et qui est reposante et bénéficie de commerces de proximité, comprenant 1402 habitants, est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine. La plupart des habitations sont âgées. Une croissance démographique proportionnellement supérieure , mais une taille moyenne des ménages de 2.5 personnes définissent les habitants qui sont essentiellement âgés.
La localité profite de conditions climatiques définies par des précipitations de 716 mm par an, un ensoleillement de 1902 heures par an. On peut y signaler une année moyenne de contruction de 1960, une portion de propriétaires de 77%, un taux de petits terrains de 3%, une densité de population de 50 hab./km² et une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 36 mais un nombre d'établissements scolaires de 1.9.
