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La commune de Yffiniac, et qui dispose de commerces locaux et est calme, est situé dans le département des Côtes-d'Armor. Elle compte une population de 4832 habitants. Les constructions sont en majorité âgées. En termes d'économie, l'état des lieux comprend une taxe foncière de 44%, un taux de ménages imposés de 61%. Dans la commune, les équippements sont distingués par une capacité d'accueil touristique de 91 lits.
Un âge moyen de 37 ans, mais une part d'enfants et d'adolescents de 27% distinguent la population qui est principalement âgée. Elle est particularisée par un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur de 92%, une quotité d'utilisation de la voiture de 8% et une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 34, une densité de population assez élevée : 270 hab./km² et une année moyenne de contruction récente : 1977.