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L'entité de Épreville-près-le-Neubourg, et qui est campagnarde et reposante, comprenant 508 habitants, se trouve dans le département de l'Eure. La majorité des habitations sont âgées. Les habitants sont essentiellement âgés et se caractérisent en particulier par une croissance démographique proportionnellement assez importante, une taille moyenne des ménages relativement supérieure : 2.8 personnes et un âge moyen relativement faible (35 ans), par contre un taux d'enfants et d'adolescents de 29%.
D'un point de vue économique, l'état des lieux se distingue en particulier par un taux de chômage de 7%. L'entité bénéficie d'un climat caractérisé par des précipitations de 635 mm par an, un ensoleillement de 1778 heures par an. Les infrastructures de la commune sont définies par une capacité d'accueil touristique de 4 lits. En outre, on peut y souligner une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 50, mais une densité de population de 60 hab./km².