L’Indice de Tension Immobilière (ITI) est un indicateur essentiel pour comprendre la dynamique du marché immobilier dans les grandes villes françaises. Découvrez l’état actuel du marché et les perspectives pour les vendeurs.
L’ITI mesure le rapport entre la demande et l’offre de logements sur un territoire donné. Plus cet indice est élevé, plus la demande est forte par rapport à l’offre disponible, créant ainsi une situation de tension sur le marché.
Le calcul prend en compte :
Les zones de forte tension immobilière en France
Paris maintient un ITI particulièrement élevé de 4,2/5, malgré une légère baisse des prix en 2024. La demande reste supérieure à l’offre avec :
Ces deux métropoles affichent des ITI respectives de 3,8/5 et 3,6/5 :
Lyon :
Bordeaux :
Les villes en tension modérée
Ces villes connaissent une tension plus modérée avec des ITI autour de 3,2/5 :
Le marché immobilier de l’Ouest présente des caractéristiques spécifiques :
Comment exploiter l’ITI pour votre projet de vente
Un ITI élevé dans votre ville vous permet d’optimiser votre prix de vente. Pour maximiser vos chances, faites-vous accompagner par un professionnel qui connaît parfaitement les spécificités de votre marché local.
L’analyse de l’ITI vous aide à déterminer le meilleur moment pour vendre. Dans les zones tendues, la réactivité est essentielle car les biens se partagent rapidement. Un professionnel vous aidera à définir le bon calendrier.
Sources :
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