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L'entité de Saint-Aubin-Épinay, bénéficiant de commerces locaux et paisible, qui comprend 1001 habitants, est située dans le département de la -Seine-Maritime. Le parc immobilier est pour la plupart composé de bâtiments âgés. Une taille moyenne des ménages de 2.7 personnes, par contre un âge moyen de 39 ans spécifient les habitants qui sont principalement âgés.
D'un point de vue économique, l'état des lieux est caractérisé notamment par un revenu moyen assez élevé (39800 €), par contre une taxe habitation de 25%. Du point de vue du climat, la commune possède des précipitations de 817 mm par an mais un ensoleillement de 1663 heures par an. A indiquer : une densité de population de 100 hab./km² mais un pourcentage de propriétaires de 82%, un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur de 88% et une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 33.
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