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La localité de Yvias, reposante et rurale, est situé dans le département des Côtes-d'Armor ; elle compte une population de 749 habitants. Les bâtiments âgés constituent la plus grande partie du parc immobilier. Du point de vue du climat, la commune bénéficie de un ensoleillement de 1769 heures par an, des précipitations de 738 mm par an. Une proportion de personnes âgées de 25% et un âge moyen de 41 ans, par contre une part d'enfants et d'adolescents de 23% caractérisent les habitants, en majorité âgés.
En ce qui concerne l'économie, l'état des lieux comprend entre autres une proportion d'ouvriers comparativement assez supérieure : 72%. Elle est remarquable par une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 48, mais une quotité de propriétaires de 80%, un pourcentage de logement social HLM de 3% et une année moyenne de contruction de 1960.
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