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L'entité de Saint-Épain, et qui comprend des commerces de proximité et est sereine, où l'on dénombre 1552 habitants, est située dans le département de l'Indre-et-Loire. Le parc immobilier est essentiellement ancien. La population est surtout âgée ; on distingue entre autres un pourcentage de retraités de 24%. La prospérité se distingue par une portion de cadres de 40%, un revenu moyen de 26600 €.
Au niveau du climat, l'entité possède des très faibles précipitations : 608 mm par an, par contre un ensoleillement de 1938 heures par an. Citons aussi : une portion de propriétaires de 77% mais une densité de population de 20 hab./km², une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 34, un nombre d'établissements scolaires de 2.3 et une quotité de logement social HLM de 8%.
