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La commune de Épineuil, reposante et bénéficiant de commerces locaux, où l'on dénombre 618 habitants, se trouve dans le département de l'Yonne. Les habitations ancienes composent la plus grosse partie du parc immobilier. La prospérité se distingue notamment par une taxe foncière de 46%. Au niveau climatique, l'entité jouit de un ensoleillement de 1711 heures par an, des précipitations de 665 mm par an.
Un âge moyen de 44 ans, une proportion de retraités de 30% distinguent les habitants, en majorité âgés. Elle est également particularisée par un nombre d'établissements scolaires de 3.2, une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 36, une densité de population de 100 hab./km² et une proportion de logement social HLM de 4% mais une proportion d'utilisation de la voiture de 13%.
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