La localité de Épreville-près-le-Neubourg, reposante et campagnarde, qui comprend 508 habitants, est située dans le département de l'Eure. Beaucoup d'habitations sont ancienes. La localité possède un climat caractérisé par des précipitations de 635 mm par an. Une croissance démographique assez supérieure à la moyenne, une taille moyenne des ménages supérieure (2.8 personnes) et un âge moyen inférieur à la moyenne (35 ans) spécifient la population qui est essentiellement âgée.
La prospérité comprend entre autres une taxe foncière de 56%, mais un taux de chômage de 7%. On peut aussi souligner une année moyenne de contruction de 1963, mais une densité de population de 60 hab./km², une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 50 et un pourcentage de petits terrains de 1%.
