La commune de Épinay, sereine et champêtre, est situé dans le département de l'Eure ; on y dénombre 341 habitants. Les bâtiments anciens constituent la plus grosse part du parc immobilier. Dans la localité, les équippements sont caractérisés par une capacité d'accueil touristique de 11 lits. D'un point de vue économique, la situation se distingue en particulier par une taxe habitation de 15%, un revenu moyen de 22600 €.
Une taille moyenne des ménages de 2.3 personnes, une croissance démographique relativement assez supérieure définissent les habitants qui sont essentiellement âgés. Au niveau du climat, la localité profite de un ensoleillement de 1820 heures par an, par contre des précipitations de 647 mm par an. A citer : une densité de population de 20 hab./km² et une année moyenne de contruction de 1959 mais une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 6.
