La localité de Saint-Épain, comprenant 1552 habitants, se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle est sereine et est agrémentée de magasins de proximité. Les logements âgés forment la plupart du parc immobilier. La localité profite de conditions climatiques définies par un ensoleillement de 1938 heures par an, par contre des précipitations proportionnellement très basses (608 mm par an).
Un taux de personnes âgées de 23% distingue la population, pour la plupart âgée. En termes d'économie, la situation est caractérisée entre autres par une portion d'ouvriers de 60% et une taxe foncière de 30%, par contre un revenu moyen de 26600 €. Notez aussi : un taux de déplacement vers un lieu de travail extérieur de 80%, par contre une quotité de petits terrains de 4%, une année moyenne de contruction de 1957 et une portion de logement social HLM de 8%.
