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L'entité de Pont-Péan, paisible et possédant des commerces de proximité, est situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine ; elle compte 3808 habitants. Les habitations ancienes constituent la plus grosse partie du parc immobilier. Du point de vue des infrastructures, l'entité possède des moyens de transport public proportionnellement très élevés (11.1 par km²). Un pourcentage d'enfants et d'adolescents assez supérieur (31%), une proportion de retraités inférieure : 13% et une quotité de personnes âgées proportionnellement très inférieure à la moyenne (13%) distinguent la population qui est pour la plupart âgée.
La commune possède des conditions climatiques caractérisées par des précipitations proportionnellement inférieures à la moyenne (552 mm par an). D'un point de vue économique, l'état des lieux est caractérisé entre autres par une part de ménages imposés de 67% mais une portion de cadres de 51%. Elle est également caractérisée par une haute densité de population (420 hab./km²) et une année moyenne de contruction proportionnellement récente (1980), un taux de petits terrains de 4%.